Už jsem z toho NERVozní.
Jsem dalek toho, abych poučoval NERVáky o ekonomice. Zdají se mě vybraní tak, aby vládě, které radí, nečinili potíže.
Celý svůj profesní život jsem se věnoval bydlení, zejména družstevnímu. Měl jsem dík členství v mezinárodních organizacích prostudovat mnoho modelů, nejen evropských.
Takže v této oblasti bych si experty NERVu dovolil upozornit, že jejich rady jsou nefunkční, posilující trend "nech to být, nějak to dopadne". Tak, jak to vlády, bohužel, činí již více než 34 let.
Jak se to „semlelo“? Prosím, stručná rekapitulace:
Devadesátky – hesla „pryč s družstvy, regulujme nájemné, ale dejme šanci trhu“. (protimluv). Vše, co v té době vzniklo byly ad hoc poslanecké návrhy, žádná ucelená vize vlády neexistovala.
První dekáda 21 století – regulace nájmu vysála ekonomicky města a obce, které získaly bezplatně téměř milion bývalých státních bytů. 85 % z nich privatizovaly. Z 800 tisíc bytů družstevních se též 50 % privatizovalo. (Dík omylu poslance Luxe). Vše za netržní ceny, lidově „za babku“. Jedna generace super, ale ti, co levně získali, na trh vraceli za cenu „v místě obvyklou“, tržní, co nejvyšší. Logicky, nejsou dobročinný ústav.
Pak jsme vstoupili do EU a začala platit pravidla veřejných podpor a s levnou privatizací byl konec. Zprvu částečná, pak masová deregulace, hypotéky, zdálo se, že je vše OK.
Později se ale objevil nový fenomén. Vyloučené lokality a potřeba sociálního bydlení. Stát zarytě mlčel (a mlčí dodnes). Občas nějaký politk zajel do Mostu a navštívil Chánov, nebo jinou lokalitu. Namísto zákona vznikl lukrativní obchod s chudobou. Stát platil za pastoušky tržní nájem hbitým „podnikatelům“.
Začali jsme se rozhlížet, (ovšem vlády ne), to byla druhá dekáda 21. století. Norsko, Rakousko, Německo, Británie Francie, i jinde. Navštívili jsme tyto země, ano i s poslanci. Výsledek? Nula.
Ve všech moderních zemích nejen Evropy je trh s bydlením členěn jinak. Kromě vlastnického, družstevního či nájemního bydlení existují na trhu levnější formy, jak byt získat pro lidi s nižšími příjmy. Neziskové společnosti, bytové asociace, podpora nájemních bytů s nižším nájemným. I v zemích s vyšším mzdovým průměrem.
A naše vlády? Zprava, zleva nic. Tu a tam pokus (2021 zákon o neziskových společnostech podle modelů Rakouska či naší první republiky) ale kdež. Za vše může kazuistický nesmyslný stavební zákon (který dodnes fungovat podle politických proklamací nezačal). Nic víc politiky VŠECH stran nezajímá. A NERV to jen opakuje, nic víc.
A to jsme v současnosti.
Četl jsem dnes článek „Jak nakopnout ekonomiku? NERV navrhl vládě 37 opatření“. Bez ironie, úctyhodní ekonomové radí i jak dál v bydlení.
Doslova doporučují, cituji: „V oblasti bydlení by měl stát změnit zákony, aby se zrychlila individuální i komerční výstavba, doporučuje dále NERV. Stavební normy by se také měly srovnat se zeměmi, jako je Německo a Rakousko, což by mohlo zlevnit výstavbu.“
Ani slovo o dostupnosti nové výstavby, cenách stavebního materiálu, výši průměrných příjmů, výši nájemného. Jen se skokem vrátili do devadesátek, kdy nám naopak právníci radili: Nedělejte nic víc, než vše svěřte trhu, ten to vyřeší. Bude-li se hodně stavět, ceny klesnou.
Kladu si otázku. Tak proč ti Rakušani, Britové, Němci, Norové či Francouzi, ale nyní i Američané jsou tak nemoudří, že věří v to, že bytový trh funguje pouze tehdy, když je takříkajíc vše v pořádku a funkční, komplexní. Včetně levného dostupného bydlení či bydlení sociálního. Oni komplexní trh mají, my ne. Což politici opravdu nevidí za hranice? Rádi cestují, stejně tak poslanci a senátoři. Jsou slepí, hluší?
Ano, patří sem i stavební řízení. Také posílení výstavby komerčních i nájemních bytů a tak i jejich dostatek na trhu.
Ale podle organizace Housing Europe, která sdružuje země EU je zde 25 milionů bytů s jiným charakterem, stručně v držení nonprofitních organizací, od bytových družstev přes různé asociace a neziskové bytové společnosti. Proč tyto státy podporují (podle našich politiků) tak nesmyslné a zbytečné formy dostupného bydlení? My jim to ukážeme (chtěl jsem říci „osladíme“). Že expremiér Babiš nazývá Rakušany hanlivými slovy je „faux pas“, tedy alespoň pro diplomata. Asi proto v závěru funkčního období své vlády v třetím čtení zarazil přijetí zákona o neziskovém bydlení, který z rakouského modelu vycházel. Prostě, dnes si mezi politickými stranami moc nevybereš. Uvidíme, co přinesou volební kampaně.
Tedy závěrem: Milí NERVoví ekonomové, platí „ševče, drž se svého kopyta“. Vaše rady jsou v oblasti bydlení špatné, téměř nic neřešící, otřepané až naivní. A politici, i současní, vás rádi poslechnou.
A politici? Je čas procitnout, začít věci měnit.
Jen aby to nedopadlo...jako vždycky.
Ivan Přikryl
Máte po přečtení článku pocit, že je starý již 9 let? Já ne!
Kdyby nešlo o vážnou věc, je to k smíchu. Politici, vždy převážně laici, vždy se zvolením stanou všeználky .Téměř bez výjimky od roku 1990 dodnes. Nevidí za hranice naší země a výsledek je jasný. Nedostupné bydlení.
Ivan Přikryl
Krátkodobé pronájmy? Rozhodně ne na turistický pobyt či Airbnb.
Sdílená ekonomika je fenomén současnosti. Uber jezdí na letiště a hádá se s taxikáři. Podnikatelé kupují byty a prostřednictvím aplikací je nabízejí ke krátkodobým pobytům. Ministerstvo pro místní rozvoj mlčky přihlíží, jako vždy.
Ivan Přikryl
Zoufalství českých politiků v bytové politice. Epilog?
Mám obavy, že o epilog nejde. Nevšímavost politiků s rituálními tanci okolo "rozvratu" veřejných financí dává prý vládě titul neřešit nic jiného. Ne, nechci tu situaci zlehčovat. Ale pokračování tohoto příběhu je rizikem.
Ivan Přikryl
Zoufalství českých politiků v oblasti bydlení- pokračování čtvrté.
Další pokus přimět vládu a politiky se odehrál v roce 2018. Kdybych měl publikovat všechny materiály té doby, tak už by to zoufalství bylo chronické. Kdo opravdu tu sérii článků čte chápe, že jasně říkají co je třeba. Dodnes marně
Ivan Přikryl
Do třetice všeho (ne)dobrého. Další pokus o reformu bydlení byl opět marný (rok 2014)
Vládě byl v říjnu 2014 předán komplexní materiál o 27 stránkách s konkrétními návrhy právních úprav v příloze. Ale pohnout s ministerstvem pro místní rozvoj bylo opět nemožné. Kromě prázdných diskusí žádný výsledek nepřišel.
Další články autora |
Tři roky vězení. Soud Ferimu potvrdil trest za znásilnění, odvolání zamítl
Městský soud v Praze potvrdil tříletý trest bývalému poslanci Dominiku Ferimu. Za znásilnění a...
Studentky rozrušila přednáška psycholožky, tři dívky skončily v nemocnici
Na kutnohorské střední škole zasahovali záchranáři kvůli skupině rozrušených studentek. Dívky...
Takhle se mě dotýkal jen gynekolog. Fanynky PSG si stěžují na obtěžování
Mnoho žen si po úterním fotbalovém utkání mezi PSG a Barcelonou postěžovalo na obtěžování ze strany...
Školu neznaly, myly se v potoce. Živořící děti v Hluboké vysvobodili až strážníci
Otřesný případ odhalili strážníci z Hluboké nad Vltavou na Českobudějovicku. Při jedné z kontrol...
Rusové hlásí průlom fronty. Ukrajinská minela jim přihrála klíčové město
Premium Jako „den průlomů“ oslavují ruští vojenští blogeři pondělní události na doněcké frontě, kde se...
Pro mírové rozhovory s Ukrajinou nejsou důvody, řekl Kreml. Jednat odmítá i Kyjev
V současné době neexistují důvody pro mírové rozhovory mezi Ruskem a Ukrajinou, protože Kyjev...
KOMENTÁŘ: Jako figurky na šachovnici StB. Akce Skaut byla obří past na odboj
Premium Odboj, nebo provokace? Před pětasedmdesáti lety, v dubnu roku 1949, vrcholila u nás akce Skaut,...
Sociální nůžky se rozevírají. Češi chudnou, ač pracují, říká antropoložka
Minimální důstojná mzda pro rok 2023 činila 45 573 korun hrubého, vypočítala Platforma pro...
Precheza dostala novou pokutu za únik oxidu siřičitého, má zaplatit půl milionu
Přerovská chemička Precheza dostala za únik oxidu siřičitého do ovzduší v říjnu 2014 od České...
Financial Controller (A12540)
AURES Holdings a.s.
Praha
- Počet článků 194
- Celková karma 11,50
- Průměrná čtenost 912x